5-й ключ

Недвижимость в КалгариНедвижимость в Калгари

Calgary недвижимость делиться по типу (type) и виду (style).
Архитектурный вид зависит от количества этажей и способа их деления.
Если у дома есть только один этаж- он называется бангалоу (bungalow),
Иногда встречаться одно этажные дома, но на первый этаж ведет не
очень высокая лестница, такой стиль называется ( by-level),
а если два этажа он называться: двухэтажный (two-storey). Также
встречаются дома с разными уровнями этажей (split-level). Для примера
в двухэтажном доме может быть до четырёх подуровней. Количество
санузлов зависит от размера дома. Санузлы бывают двух типов: полный
( full bathroom)
включающий в себя ванную или душ( или то и другое вместе)
рукомойника и собственно туалет
И половинка ( half bathroom) состоящий из рукомойника и туалета.
Каждый дом имеет свой план земельного участка (Real Property Report).
На этом плане указано месторасположение дома на участке земли и
точное расстояние от границ недвижимости до границ земельного
участка. На этом же плане будет указано, кто имеет право доступа к
данному участку помимо хозяина. Доступ могут иметь муниципальные
службы, такие как телефонные или другие службы нуждающиеся в
доступе для облуживания подземных коммуникаций. Такое право на
доступ к вашей недвижимости в Канаде, называется easement. План
(RPR) передаётся продавцом новому владельцу в момент продажи
недвижимости.
Рассмотрим какие типы недвижимости существуют в Calgary.
Первый и наверняка самый распостранённый это отдельно стоящий
дом (detached or single home)Недвижимость в Калгари
Такой тип недвижимости нам знаком с детства. Это отдельно стоящее
строение со своим участком земли. Земля на которой стоит дом
принадлежит вам — это частная собственность.
Следующий это частично разделенный или дуплекс (semi-detached or
duplex) — эти дома тоже стоят на своем участке земли принадлежащей
вам и имеют одну общую стену с соседним домом.
Таунхаус ( townhouse or Row House) один из нескольких домов
соединенных общими стенами. Участки земли также разделены между
соседями на равные части. Такой дом предлагает не столько
конфиденциальности как отдельно стоящий дом, но Такие дома чаще
всего бывают более доступны по цене, чем отдельно стоящий дом. Этим
принадлежит вам — это частная собственность.
Следующий это частично разделенный или дуплекс (semi-detached or
duplex) — эти дома тоже стоят на своем участке земли принадлежащей
вам и имеют одну общую стену с соседним домом.
Таунхаус ( townhouse or Row House) один из нескольких домов
соединенных общими стенами. Участки земли также разделены между
соседями на равные части. Такой дом предлагает не столько
конфиденциальности как отдельно стоящий дом, но Такие дома чаще
всего бывают более доступны по цене, чем отдельно стоящий дом. Этим
они привлекают все больше и больше
И наконец самый привычный для нас вид недвижимости — квартиры
(apartments).
В Calgary они называются condominium apartments. Это самыйНедвижимость в Калгари
популярный вид недвижимости среди молодёжи и пенсионеров, а также
семей, которые не могут позволить приобрести частный дом или
таунхаус в определённой части города, по причине дороговизны. Так же
он являешься одним из самых востребованных типов жилья у
инвесторов.
Теперь давайте рассмотрим разные формы владения собственностью.
Владея домом ( отдельно стоящим, частично соединенным, дуплексом,
таунхаусом) в Канаде, вы владеете строением и землей на которой он
стоит. Это относится ко всем видам недвижимости, попадающей в
категорию свободного владения (Freehold)
Но есть еще одна форма владения канадской недвижимостью, это
Condominium.
Дело в том, что право владения такой недвижимостью разделена между
жильцами. Каждому из них также принадлежит право только на часть
строения ( unit) и общую территорию комплекса (Сommon property),
используемую всеми владельцами.
Unit может быть любого типа от отдельно стоящего дома до квартиры
( смотри типы недвижимости) Недвижимость в Калгари

Управления такими комплексами в Калгари поручено корпорациям
(Сondo corporation), которые имеют совет директоров, избираемый из
владельцев данного комплекса. Владея квартирой в таком комплексе,
вы автоматически становитесь членом данной корпорации.
Если вас интересует покупка Condominium , читайте статью » Что нужно
знать про Condo»

Previous